Vallauris (06220)

Appartement 5 pièces - 127 m²

548 000 € *

[email protected]

+33 6 60 14 11 50

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Sylvie Montefiori consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sylvie Montefiori Consultante immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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+33 6 60 14 11 50

Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Cheminée
Terrasse de
33 m²
1 garage
1er étage

Présentation de cet appartement

GOLFE JUAN 06220 - APPARTEMENT 5 PIECES 127M2 - TERRASSE

BAISSE DE PRIX
Vous recherchez un appartement lumineux pour résidence principale ou secondaire dans le centre de Golfe Juan, n'hésitez pas à me contacter.

Sylvie Montefiori avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 5 pièces de 126,81m2 LC dans le très recherché quartier de Gabelle/Courcettes/Les Clos à Golfe Juan, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de quelques lots seulement et sans charges de copropriété.

Entrée ouvrant sur un vaste salon salle à manger avec cheminée à bois, cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle de bain et 2 wc.
Terrasse de 30M2 accessible directement depuis le séjour, la salle à manger, la cuisine, ainsi que depuis 2 chambres.
L'hypercentre de Golfe Juan est accessible en seulement 3 minutes à pied, tout comme les plages et les restaurants. Ecoles et transports à proximité. (bus, train).

ATOUTS :
Lumineux
Calme
Nombreux rangements
Climatisation
Grande cheminée
Double vitrage sur larges baies vitrées coulissantes
Fibre
Volets roulants
Pas de charges de copropriété
Grandes facilités de stationnement
Garage en supplément

Prévoir quelques petits travaux de rénovation, (salle de bain et cuisine vieillissantes). A voir sans tarder.

Sylvie MONTEFIORI Tel +33 6 60 14 11 50 -
7/7 de 8h à 20h

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209499

Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 548 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,38% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 515 127 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vallauris (06220)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1818 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1950
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.0 et 1860.0 €.

CLASSE CLIMAT

24 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021