Vénissieux (69200)

Appartement 5 pièces - 126 m² Exclusivité efficity

299 000 € *

Exclusivité efficity

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Christel Fèvre consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christel Fèvre Consultante immobilier à Lyon 1er (Rhône)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Balcon de
27 m²
1 stationnement intérieur
5ème étage

Présentation de cet appartement

GRAND PARILLY A VENISSIEUX - T5 EN DUPLEX - 126 M2 - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC BALCONS - GARAGE - ETAGE ELEVE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement de 126 m2 (99 m2 habitables, 27 m2 de balcons) situé dans un environnement de standing récent à Vénissieux, avec un cadre de vie unique et une vue dégagée.
Niché aux 5e et 6e étages, avec ascenseur, dans un immeuble récent installé dans quartier paisible et recherché, cet appartement de 5 pièces avec 4 chambres saura vous séduire par son excellent état général, ses garanties décennales et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, un hall avec placard équipé vous accueille ; il fait face à la buanderie avec toilettes. Puis vous entrez dans l’espace de vie lumineux et traversant avec salon et cuisine de 30 m2 qui donne accès au premier balcon (exposé à l’ouest).
La suite parentale de 16 m2 jouxte le salon. Elle comprend un placard, une salle de bains et rejoint le premier balcon.
Depuis le hall, un escalier vous mène à l’étage où trois chambres de 9, 12 et 15 m2 et une salle d’eau se placent autour du couloir. Deux balcons agrémentent cet espace nuit.
La construction récente a été pensée pour vivre en mode apaisé et bienveillant : un garage à vélos, une cuisine collective qui favorise la convivialité et le vivre ensemble, un jardin partagé, un espace de co-working… de nombreux atouts qui créent une valeur ajoutée rare à ce bien d'exception.
Une place de stationnement intérieur est incluse pour un confort supplémentaire et une sérénité au quotidien.
Le bien est vendu avec un bail réel solidaire (secteir B1) ; la taxe foncière est allégée.
L’appartement est proche des transports en commun (Bellecour est à 20mn), écoles, nombreux commerces et accès de circulation.
Bien ddisponible mi 2026

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198570

Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,24% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 284 100 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.