Achat appartement 128 m2 Bordeaux (33000), 3 pièces
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Bordeaux (33000)

Appartement 3 pièces - 128 m² Bien prestige

749 500 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />23 m² Terrasse de
    23 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²

Présentation de cet appartement

33000 BORDEAUX Secteur NOTRE DAME CHARTRONS - APPARTEMENT ESPRIT LOFT de 128 m² habitable ( 124m2 carrez ) avec TERRASSE TROPEZIENNE de 23 m2
( Possibilité d'acquérir une place de parking en plus )

Situé au 1er et dernier étage d’un superbe immeuble en pierre, petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 123,5 m² allie charme, volumes généreux et confort moderne.

✨ Les atouts majeurs :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée & équipée.

33000 BORDEAUX Secteur NOTRE DAME CHARTRONS - APPARTEMENT ESPRIT LOFT de 128 m² habitable ( 124m2 carrez ) avec TERRASSE TROPEZIENNE de 23 m2
( Possibilité d'acquérir une place de parking en plus )

Situé au 1er et dernier étage d’un superbe immeuble en pierre, petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 123,5 m² allie charme, volumes généreux et confort moderne.

✨ Les atouts majeurs :
• Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée & équipée.
• Accès direct à une terrasse tropézienne de 23 m², sans aucun vis-à-vis – un véritable cocon en plein cœur de Bordeaux.
• Deux chambres avec accès directe sur terrasse
• Chacune avec sa salle de bains privative dont une avec baignoire et douche à l'italienne
• Très spacieuses et lumineuses
• Possibilité d’une 3ᵉ chambre selon vos besoins.

📍 Localisation idéale : à deux pas de la célèbre rue Notre-Dame, connue pour ses boutiques d'antiquaires, commerces de créateurs, restaurants et son atmosphère prisée
➤ A deux pas des quais, des restaurants, de la Place du Marché des Chartrons, des commerces du Cours Portal
➤ Côte transports ,la ligne de Tram B et C sont à 200 mètres à pieds

👉 Un bien unique, parfait pour les amateurs de charme et de vie citadine avec une terrasse tropézienne de 23 m2 , au calme et en plein coeur des Chartrons et de la rue Notre Dame

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196028
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 749 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2477 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 5 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1260 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1940
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
245 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2100.0 et 2920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
27 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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