Appartement 7 pièces - 128 m²

59100 Roubaix – Secteur Hôpital, proche Parc Barbieux & EDHEC – Colocation meublée composée de 6 chambres

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Bigotti vous proposent au sein d’un immeuble récent (2013) un appartement aménagé en colocation, idéal pour un investissement locatif performant.


Un bien optimisé pour la colocation :

• Superficie de 128,31 m², au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu et sécurisé ;
• 6 chambres, avec salle de douche privative et WC ;
• Chambres entièrement meublées et équipées d’un lit double, d’un bureau, de rangements & d’une télévision ;
• Espaces communs de plus de 35 m², fonctionnels et bien aménagés : frigos, fours et plaques de cuisson ;
• DPE C / Double vitrage / Rafraichissement récent.


Un investissement rentable et sécurisé :

• Loyer annuel hors charges : 33 480 € (variable selon la gestion et les vacances locatives)
• Rentabilité brute : 9,7 %

Atouts :

• Localisation stratégique, dans l’une des artères majeures de Roubaix, proche de l’hôpital, du parc Barbieux et de l’EDHEC, attirant étudiants internationaux et jeunes actifs. Grâce à son cadre urbain en amélioration constante et à son attractivité locative, il fait partie des secteurs les plus recherchés de la ville et valorisants pour un investissement pérenne.

• Produit clé en main, récent et bien entretenu, limitant les travaux et la vacance locative.


• Taux d’occupation intéressant, avec une demande forte pour ce type de logement meublé.

À noter : possibilité d’acquérir un autre appartement en colocation dans la même résidence, soit un total de 12 chambres, pour un investissement plus large et optimisé.

Immeuble actuellement en monopropriété, en cours de division


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