Roubaix (59100)

Appartement 5 pièces - 128 m²

325 000 € *

[email protected]

+33 6 23 23 14 67

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Sandrine Bernardy consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sandrine Bernardy Consultante immobilier à Croix (Nord)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Balcon de
10 m²
Cave de
8 m²
1 box
1 stationnement extérieur
6ème étage

Présentation de cet appartement

🏡 59100 – ROUBAIX / LIMITE CROIX BARBIEUX
APPARTEMENT 5 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES – 128 m² – GARAGE – PARKING – VUE IMPRENABLE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous proposent cet appartement d’exception situé à la lisière de Croix Barbieux, dans un secteur calme et recherché.

✨ Les atouts du bien :

Dernier étage d’un immeuble de standing

Superficie généreuse de 128 m²

Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest

Vue dégagée et imprenable sur la ville

5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une grande famille

Nombreux rangements, points d’eau dans deux chambres

Garage fermé + place de parking extérieure

Ascenseur et balcon pour profiter des beaux jours 🌿

L’immeuble est bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

📍 Un emplacement idéal, à proximité du parc Barbieux, des transports, écoles et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé !

📞 Contactez Sandrine Bernardy – efficity dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198590

Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 325 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 5232 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1965
Nombre d'étages : 6
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

265 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.0 et 3620.0 €.

CLASSE CLIMAT

58 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021