Achat appartement 130 m2 Arcachon (33120), 4 pièces
Demander des infos sur ce bien

Arcachon (33120)

Appartement 4 pièces - 130 m²

1 330 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />44 m² Terrasse de
    44 m²
  • Cave de <br />4 m² Cave de
    4 m²
  • 1 box 1 box
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

33120 - ARCACHON - QUARTIER DE L'AIGUILLON - PREMIERE LIGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'UNE TROISIEME - 128.5 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - EXPOSITION SUD-EST - VUE SUR LE LEVER ET LE COUCHER DU SOLEIL

Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon.

D'une superficie de 128.5 m², ce bien offre…

33120 - ARCACHON - QUARTIER DE L'AIGUILLON - PREMIERE LIGNE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITE D'UNE TROISIEME - 128.5 M² - SUPERBE APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER - EXPOSITION SUD-EST - VUE SUR LE LEVER ET LE COUCHER DU SOLEIL

Maxime FILLEAU, consultant immobilier chez Gauthier Immo by Efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon.

D'une superficie de 128.5 m², ce bien offre un agencement optimal avec un séjour lumineux et spacieux, idéal pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres confortables sont propices à la détente et à l'intimité de chacun. Ce bien est complété par un grand box et 3 celliers.

L'atout majeur de cet appartement est sa terrasse offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon, vous permettant de profiter de moments de relaxation en plein air. Les prestations de qualité apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cet appartement à La Teste-de-Buch. Laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et imaginez-vous vivre dans ce cocon, offrant tranquillité et confort au quotidien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206612
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 330 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 290 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2500 euros
  • Charges diverses annuelles : 3000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 80 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2001
  • Nombre d'étages : 5
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
118 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.0 et 1520.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser