Achat appartement 131 m2 Montpellier (34000), 6 pièces
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Montpellier (34000)

Appartement 6 pièces - 131 m² Bien prestige

489 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cheminée Cheminée
  • Balcon de <br />18 m² Balcon de
    18 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

34000 MONTPELLIER COMEDIE - CENTRE HISTORIQUE - BEL APPARTEMENT DE 131 M² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, 6 PIECES, 4 CHAMBRES

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 6 pièces situé à deux pas de la place de la Comédie, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur.

De belles rosaces et moulures sur des plafonds de grande hauteur caractérisent le charme de ce bien qui accueille une luminosité naturelle.

Il se compose d’un séjour de…

34000 MONTPELLIER COMEDIE - CENTRE HISTORIQUE - BEL APPARTEMENT DE 131 M² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, 6 PIECES, 4 CHAMBRES

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 6 pièces situé à deux pas de la place de la Comédie, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur.

De belles rosaces et moulures sur des plafonds de grande hauteur caractérisent le charme de ce bien qui accueille une luminosité naturelle.

Il se compose d’un séjour de 22 m², attenant à une immense cuisine équipée de 23 m², de 4 chambres de 10 à 14 m² dont une avec une salle de bains et une avec une mezzanine de 4 m² (coin nuit), d’une salle d’eau avec toilette et d’une toilette séparée (voir le plan en description).

Un balcon d'un mètre de large (permettant de placer une table et deux chaises) coure sur toute la longueur de l'appartement, couvrant une surface de plus de 18 m².

De nombreux emplacements sont disponibles pour disposer placards et rangements.

Une cave de 20 m² complète ce bien.

A proximité de toutes commodités (banques, commerces, restaurants, bureau de poste, théâtres, cinémas, médecins, etc.)
Toutes les lignes de tramway et la gare SNCF sont accessibles à 2 minutes à pieds, l'autoroute A9 à 6 minutes, les plages, l'aéroport à 15 minutes.
Le parking de la Comédie ou de la gare Saint Roch sont à 5 minutes à pieds, l’abonnement annuel est de 1015 € pour les résidents.

La taxe foncière est de 2200 € et les charges, de 205 €/mois.

Pour davantage d’informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail [email protected], par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206382
Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 489 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2200 euros
  • Charges diverses annuelles : 2460 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 10000 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1875
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.0 et 2350.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
19 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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