Digne-Les-Bains (04000)

Appartement 5 pièces - 133 m²

86 500 € *

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Philippe Bekalarek consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Philippe Bekalarek Consultant immobilier à Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2ème étage

Présentation de cet appartement

04000 DIGNE-LES-BAINS – PLATEAUX BRUTS DE 133 M² – 3ᵉ ET 4ᵉ ÉTAGE + GRENIERS – ENTRÉE INDÉPENDANTE – COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces plateaux bruts situés en plein cœur de Digne-les-Bains, développant environ 133 m² sur deux niveaux (3ᵉ et 4ᵉ étage), complétés par des greniers.

Le bien constitue le lot n°2 d’une copropriété de seulement deux lots et bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant une autonomie rare.

Actuellement à usage de réserve, atelier et grenier, ces plateaux offrent un fort potentiel de transformation, notamment pour la création d’un duplex ou d’un projet d’investissement, sous réserve des autorisations administratives.

Un échange avec le service urbanisme a déjà été réalisé avec un accord de principe sur un changement de destination. Aucune obligation de stationnement n’a été imposée. Le bien est situé en zone Bâtiments de France.

Les menuiseries ont été remplacées, constituant un premier élément valorisant dans le cadre du projet.

Les plateaux sont à rénover entièrement, avec création des réseaux et aménagement global.

Certaines photos ont été retouchées afin de permettre une meilleure visualisation des volumes.

Le bien n’est pas soumis au DPE.

Taxe foncière estimée : environ 590 € / an.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209428

Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 86 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Digne-Les-Bains (04000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 590 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

450 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.0 et 3500.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021