Saint-Mandé (94160)

Appartement 5 pièces - 134 m² Exclusivité efficity

1 295 000 € *

Exclusivité efficity

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Pierre Cathala consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Pierre Cathala Consultant immobilier à Fontenay-sous-Bois (Val-de-Marne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles de bains
Exposition Nord-Sud
Ascenseur

Présentation de cet appartement

94160 - SAINT-MANDE - QUARTIER AVENUE DAUMESNIL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 134 m² - UN APPARTEMENT D'EXCEPTION A DEUX PAS DU METRO ET DES BUS

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 5 pièces et 3 chambres, d'une surface de 134 m², situé dans le quartier recherché de l'Avenue Daumesnil à Saint-Mandé.

Construit entre 1945 et 1969, cet appartement en pierre de taille ravira les amateurs d'authenticité et de caractère. Son exposition idéale au nord et au sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'immeuble, en très bon état général, est doté d'un ascenseur, offrant un confort de vie optimal et une accessibilité sans contraintes. La façade, en excellent état, témoigne de la qualité de la construction et de l'entretien régulier de l'ensemble de la résidence.

Idéalement situé à proximité du métro et des lignes de bus, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique alliant praticité et tranquillité. Ses 5 pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace de vie confortable et bien agencé.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Saint-Mandé, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187741

Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 295 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Mandé (94160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
20 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 6500 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1952
Nombre d'étages : 4
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

222 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2390.0 et 3290.0 €.

CLASSE CLIMAT

48 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021