Achat appartement 135 m2 LIMOGES (87100), 6 pièces
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Limoges (87100)

Appartement 6 pièces - 135 m² Exclusivité

184 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

Alphino immobilier vous présente : situé au 2ème étage d’une petite copropriété en centre-ville de Limoges, cet appartement de plus de 135 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet préservé.

Il s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une double pièce de réception lumineuse.
La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger, offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon, vaste et baigné de lumière, se distingue par ses moulures, son beau parquet, ses vitraux et sa chemi…

Alphino immobilier vous présente : situé au 2ème étage d’une petite copropriété en centre-ville de Limoges, cet appartement de plus de 135 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet préservé.

Il s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à une double pièce de réception lumineuse.
La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger, offre un espace fonctionnel et convivial.
Le salon, vaste et baigné de lumière, se distingue par ses moulures, son beau parquet, ses vitraux et sa cheminée d’époque, qui lui confèrent un caractère unique.

Un espace bureau complète la partie jour, idéal pour le télétravail.
Côté nuit, l’appartement comprend trois grandes chambres et une salle de bain.

L’ensemble bénéficie d’une excellente isolation phonique garantissant un confort de vie appréciable en plein centre-ville.

Deux caves sont également comprises dans le lot.

Un bien rare à Limoges, alliant charme, espace et lumière.

Pour plus de renseignements ou une visite, prenez rendez-vous avec Hugues-Alexandre DOUVESY (EIRL n°RSAC 832 768 808) : 06 68 02 73 80

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205424
Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 184 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,36% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 173 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Limoges (87100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1759 euros
  • Charges diverses annuelles : 45792 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3816 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
197 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2095.0 et 2835.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
49 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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