Aix-En-Provence (13100)

Appartement 5 pièces - 136 m² Bien prestige 1 118 000 € *

Bien prestige

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+33 6 20 60 64 87

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Elisabeth Choné consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Elisabeth Choné Consultante immobilier à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est-Ouest
Jardin de
300 m²
Terrasse de
150 m²
Cave de
15 m²
2 stationnements extérieurs
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE NORD - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 136 m² - JARDIN 250M2 DONT 3 TERRASSES - EXCELLENT ETAT

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception, niché dans la résidence cachée du Parc Laurana à 10 min à pied du centre historique.

Dans une copropriété de 2 étages, ce bien de 136 m² offre un confort optimal et des prestations modernes et luxueuses sans aucun travaux à prévoir.
Exposé sud, est et ouest, cet appartement est baigné de lumière toute la journée, la pergola vous apportera de l'ombre en été.

DESCRIPTION :
- Grand séjour ouvert de 85 m² avec espace cuisine/salle à manger et espace salon
- 4 chambres avec accès au jardin
- Grande salle de bain avec douche et coin buanderie
- 2 wc dont 1 séparé
- L'extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie, est agencé avec un jardin en herbe et 3 terrasses filantes autour du logement

Stationnement libre dans la résidence
Une cave de plain-pied complète ce bien
Nombreux rangements
Commande domotique en wifi
Le calme absolu à proximité immédiate de toutes les commodités.

Charges : 300€/mois (chauffage avec compteur individuel, eau chaude et froide, entretien des communs, syndic)

Pour plus d'informations contactez-moi au 06 20 60 64 87. Elisabeth Choné, EffiCity

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186923

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 118 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
36 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

115 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.0 et 980.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021