Allauch (13190)

Appartement 4 pièces - 136 m²

583 000 € *

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Yoni Haili consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Yoni Haili Consultant immobilier à Marseille 10ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles de bains
1 garage

Présentation de cet appartement

13190 ALLAUCH - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 136.0M² - REZ DE JARDIN AVEC 110M² - PAS DE CHARGES

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement.

Situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cet appartement de 136.0m² offre un espace de vie lumineux et confortable. La résidence, construite entre 1990 et 2006 en béton, garantit une solidité et une durabilité exemplaires.

Ce bien d'exception se compose de quatre pièces, comprenant trois chambres spacieuses, un grand dressing offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Une terrasse panoramique vous offre une vue imprenable sur les environs, idéale pour des moments de détente en plein air.

Place de parking avec portail électrique possibilité d'en faire une deuxième.

Taxe foncière : 2196 euros

Situé dans un quartier recherché, proche des commodités et des écoles et axes routiers, cet appartement est idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.

Contactez-moi au 06.58.90.01.04.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204345

Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 583 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Allauch (13190)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2196 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

90 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021