Pélussin (42410)

Appartement 4 pièces - 136 m²

247 000 € *

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+33 6 59 19 36 71

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Sébastien Reynier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sébastien Reynier Consultant immobilier à Échalas (Rhône)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Vue exceptionnelle
Jardin de
90 m²
Terrasse de
26 m²
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

42410 PELUSSIN - 4 PIÈCES DUPLEX LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - VUE DÉGAGÉE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Reynier vous proposent ce superbe duplex 4 pièces à l’allure contemporaine, niché dans un environnement recherché à deux pas des écoles et commerces.

Le rez-de-jardin dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m², type loft, orientée Est, où la lumière s’invite généreusement tout au long de la journée. L’espace s’ouvre naturellement sur un jardin privatif et une terrasse chaleureuse, parfaits pour savourer une vue dégagée sur les reliefs environnants. Un WC indépendant ainsi qu’un espace cellier/buanderie complètent ce niveau.
L’étage accueille un espace nuit confortable et harmonieux, pensé pour le bien-être de toute la famille : 2 chambres confortables avec rangements et une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Deux places de stationnement privatif accompagnent ce bien aux prestations soignées : chauffage au sol en rez-de-jardin, menuiseries double vitrage aluminium et PVC à l'étage, volets roulants électriques et fibre optique.

Pour plus d'informations, contactez Sébastien Reynier par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207257

Sébastien Reynier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°914995667. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 247 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pélussin (42410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
17 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1380 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2008
Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

238 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380.0 et 3260.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021