Achat appartement 138 m2 Marseille (13008), 4 pièces - 570 000 €
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Marseille (13008)

Appartement 4 pièces - 138 m² Bien prestige 570 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • Cave de <br />5 m² Cave de
    5 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • 5ème étage 5ème étage

Présentation de cet appartement

13008 MARSEILLE – ILE DE FRANCE –APPARTEMENT 140m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 140 m² se distingue par sa belle surface, sa disposition, et sa terrasse .

Dès l'entrée, un joli parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Au calme, il offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement exceptionnel et verdoyant.

La proximité des transports …

13008 MARSEILLE – ILE DE FRANCE –APPARTEMENT 140m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 140 m² se distingue par sa belle surface, sa disposition, et sa terrasse .

Dès l'entrée, un joli parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Au calme, il offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement exceptionnel et verdoyant.

La proximité des transports en commun tels que le bus, métro, écoles et des commerces, notamment le jardin de Baguatelle , rendent cet emplacement idéal pour une vie citadine facile et pratique.

Ce bien se compose d'un vaste séjour de 63 m² lumineux, de trois chambres confortables, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour des moments de détente en plein air.

L'immeuble de 8 étages est en excellent état général, avec un ASCENSEUR pour plus de confort.
Une CAVE de 5 m² complète ce bien.

Possibilité en supplément de DEUX PLACES de Stationnement 45.000 euros

Vous pourrez aussi acquérir, en supplément une chambre de Bonne de 9m² 45.000 euros

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
📞 06 09897866
📩 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220524
Irène MALAUZAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°928041219. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 570 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3591 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 142 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4800 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 8
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
134 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.0 et 2990.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
34 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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