Scionzier (74950)

Appartement 4 pièces - 139 m² Exclusivité efficity

331 000 € *

Exclusivité efficity

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Stéphanie Ramel consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Stéphanie Ramel Consultante immobilier à Marignier (Haute-Savoie)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
2 salles de bains
Exposition Sud
Terrasse de
17 m²
2 garages
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T4 139m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17m2 – GARAGE DOUBLE 38m2 – STATIONNEMENT EXTÉRIEUR

Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce grand appartement T4 de 139m2, rénové récemment (2024). Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 appartements, dans un quartier résidentiel calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Véritable esprit maison avec entrée indépendante !

AGENCEMENT :
➤ Entrée avec WC et buanderie
➤ Cuisine équipée ouverte et grande salle à manger
➤ Coin salon cosy
➤ 3 chambres dont 1 avec salle de douche
➤ SDB avec baignoire
➤ Coin bureau
➤ Deuxième WC séparé
➤ Terrasse bois (17,50m2)

ANNEXES :
- Garage double avec porte électrique (38m2)
- Cave et cagibi
- Nombreuses places de stationnement

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel au sol
- Volets électriques
- DPE E

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1030€ / an
- Très faibles charges de copropriété : 200€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- À 3min de l’entrée d’autoroute pour Genève et Annecy
- À proximité des écoles et commodités

À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185918

Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 331 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Scionzier (74950)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1030 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1965
Nombre d'étages : 1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

281 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.0 et 4030.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021