Achat appartement 140 m2 Valence (26000), 7 pièces
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Valence (26000)

Appartement 7 pièces - 140 m² Bien prestige

415 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />8 m² Cave de
    8 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 7ème étage 7ème étage

Présentation de cet appartement

VALENCE CENTRE 6 PIECES - GARAGE - CAVE
Au sommet d’un immeuble bourgeois de l’hypercentre valentinois, cet appartement de 140 m², récemment rénové avec raffinement, se révèle comme un écrin de lumière.

Porté par une vue magistrale sur les reliefs du Vercors, ce lieu suspendu conjugue avec naturel raffinement, sérénité et art de vivre.

Dès le seuil franchi, le regard se laisse captiver par l’harmonie des volumes et la clarté des espaces. La pièce de vie, vaste et lumineuse, mêle salon, s…

VALENCE CENTRE 6 PIECES - GARAGE - CAVE
Au sommet d’un immeuble bourgeois de l’hypercentre valentinois, cet appartement de 140 m², récemment rénové avec raffinement, se révèle comme un écrin de lumière.

Porté par une vue magistrale sur les reliefs du Vercors, ce lieu suspendu conjugue avec naturel raffinement, sérénité et art de vivre.

Dès le seuil franchi, le regard se laisse captiver par l’harmonie des volumes et la clarté des espaces. La pièce de vie, vaste et lumineuse, mêle salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec une fluidité rare.

Deux chambres, une salle d’eau raffinée et un WC indépendant complètent ce premier niveau, tandis que des rangements intelligemment intégrés assurent une vie quotidienne simple et ordonnée.

Un escalier design — véritable sculpture fonctionnelle — conduit à l’étage supérieur, où trois nouvelles chambres prolongent le charme des lieux, accompagnées d’une salle de bain, un WC, une buanderie discrète et un dégagement au style espace de lecture propice aux instants de détente.

L’appartement bénéficie de prestations de tout premier ordre : chauffage collectif au gaz, climatisation, double vitrage intégral, porte blindée et service de conciergerie, autant d’atouts garantissant un confort rare au quotidien.

Une cave et un garage sécurisés complètent cet ensemble remarquable, offrant un cadre de vie privilégié dans l’une des adresses les plus recherchées de Valence, à 2mn à pied de la gare sans aucune nuisance.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199101
Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 415 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valence (26000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 162 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 5440 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1942
  • Nombre d'étages : 7
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
147 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.0 et 2330.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
23 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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