Achat appartement 149 m2 Les Pennes-Mirabeau (13170), 4 pièces
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Les Pennes-Mirabeau (13170)

Appartement 4 pièces - 149 m²

375 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

À vendre – Les Pennes-Mirabeau, secteur recherché des Cadeneaux
Véritable coup de cœur pour ce superbe haut de villa entièrement rénové de 149 m², idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique loggia de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m², attenante au …

À vendre – Les Pennes-Mirabeau, secteur recherché des Cadeneaux
Véritable coup de cœur pour ce superbe haut de villa entièrement rénové de 149 m², idéalement situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du village, des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique loggia de 35 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées.
Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable salle à manger avec cuisine ouverte de 30 m², attenante au salon.

L’ensemble communique harmonieusement avec une superbe terrasse tropézienne de 20 m², accessible par de belles menuiseries aluminium à galandage, offrant une atmosphère contemporaine et un esprit loft.

L’espace nuit propose une confortable suite parentale avec salle d’eau, WC et un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres avec rangements intégrés.

Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

Pensé autour de sa terrasse tropézienne, cet appartement offre un accès extérieur depuis chaque pièce, pour un cadre de vie unique et convivial.

Les + du bien :

✔️ Appartement traversant, spacieux et lumineux

✔️ Terrasse tropézienne intimiste sans vis-à-vis

✔️ Climatisation réversible

✔️ Larges Baies vitrées aluminium
✔️ Rénovation de qualité

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contactez nous sans attendre
Julien Ribiollet
06.19.78.60.14
[email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213918
Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 375 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 2 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 120 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
208 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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