Bordeaux (33200)

Appartement 6 pièces - 150 m²

849 000 € *

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+33 6 71 34 79 72

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Sonia Chauvet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sonia Chauvet Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Nord-Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
138 m²
Cave de
4 m²
2 garages
1 stationnement extérieur
5ème étage

Présentation de cet appartement

BORDEAUX CAUDERAN - DERNIER ETAGE - TERRASSE 138 M² - 4 CHAMBRES - 2 PLACES EN SOUS-SOL - 1 PARKING EXTERIEUR.
Dans le quartier très recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement rare situé dans une magnifique résidence de standing, récemment ravalée et nichée au cœur d’un parc arboré.
Au cinquième et dernier étage d’un bâtiment en retrait de rue avec ascenseur et gardien, cet appartement bénéficie d’une somptueuse terrasse de près de 140 m² offrant une vue dégagée, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Entièrement rénové en 2024, il s’ouvre sur une belle entrée qui mène à une cuisine séparée et équipée ainsi qu’à un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle et d’un accès direct à la terrasse.
La partie nuit accueille quatre chambres dont une chambre parentale avec salle de bain attenante comprenant baignoire, douche et WC.
Les trois autres chambres se partagent une salle d’eau commune avec un WC indépendant.
L’appartement dispose également de deux places de garage en sous-sol, d’une place de parking aérienne et d’une cave complètent cet ensemble.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183274

Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 849 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,3% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 814 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
90 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

151 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1540.0 et 2130.0 €.

CLASSE CLIMAT

29 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021