Appartement 7 pièces - 153 m² Exclusivité 350 000 € *

59200 - TOURCOING - CENTRE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 153 M² - LOFT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE AU SEIN D'UN BATIMENT HISTORIQUE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe LOFT de 153 m2 idéalement situé dans le centre de Tourcoing.

Derrière la remarquable façade de cet ancien bâtiment conçu en 1926 pour un négociant en laine, découvrez un loft rare où l'histoire industrielle de Tourcoing rencontre le confort contemporain.

Dès l'entrée de la copropriété, le charme opère. Les parties communes ont été magnifiquement préservées : imposant escalier en pierre, ferronneries d'époque, boiseries nobles et superbe verrière qui baigne les espaces de lumière naturelle. Un cadre unique qui confère à l'ensemble une élégance et un caractère peu communs.

Situé au premier étage, ce loft en duplex développe 153 m² habitables aux volumes généreux.

La pièce de vie principale d'environ 66 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures héritées de l'architecture industrielle, elle accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le premier niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un cellier et de toilettes indépendantes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau, salle de sport ou chambre d'appoint complètent parfaitement la distribution.

À l'extérieur, au deuxième étage, une superbe terrasse d'environ 50 m² à l'abri des regards et largement ensoleillée. Véritable cocon urbain, elle offre un espace privilégié pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement au sein d'un parking couvert collectif.

Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : climatisation réversible par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage performant et excellente isolation permettant d'obtenir un remarquable classement énergétique A.

À quelques minutes à pied du métro, du tramway, des commerces et des écoles, ce loft conjugue avec harmonie patrimoine architectural, volumes exceptionnels et performance énergétique.

Un bien rare pour les amateurs de lieux de caractère.

Certaines photos ont été retouchées avec un outil d'intelligence artificielle pour meubler l'espace.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 165 €
- Charges de copropriété : 163 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : individuel électrique, climatisation par pompe à chaleur
- Distribution de l’eau chaude : ballon thermodynamique électrique

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter :
Christelle Colleville
Consultante immobilier Efficity
06 50 55 58 38
[email protected]