Nantes (44000)

Appartement 5 pièces - 154 m² Bien prestige

1 597 000 € *

Bien prestige

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+33 6 45 44 16 01

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Gérald Chaigneau consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Gérald Chaigneau Consultant immobilier à Saint-Lumine-de-Coutais (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Terrasse de
104 m²
2 stationnements intérieurs
4ème étage

Présentation de cet appartement

Efficity vous présente ce superbe appartement penthouse de 154 m², agrémenté de ses terrasses de 104 m², niché au dernier étage d'un immeuble situé en plein cœur de Nantes, à proximité de Talensac et à seulement 50 m des quais de l’Erdre. Ce quartier prisé et agréable à vivre regorge de tous les commerces et services nantais.
Ce bien d’exception et de très haut standing propose des prestations uniques : un vaste salon-séjour-cuisine de 57 m², une suite parentale avec dressing de 16 m², trois autres chambres avec placards, deux salles d’eau, et surtout une terrasse de 104 m² offrant une vue imprenable sur les quartiers environnants. La livraison de cet appartement est prévue pour le deuxième trimestre 2026.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour le réserver.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 1498092

Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 597 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2026
Nombre d'étages : 4
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

30 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021