Achat appartement 16 m2 Nantes (44000), 1 pièce
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Nantes (44000)

Appartement 1 pièce - 16 m²

87 500 € *

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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

**STUDIO RENOVE, idéalement situé - ALLEE D'ORLEANS**

Dorothée Vercken, efficity, vous propose ce charmant studio situé au cœur de Nantes, à quelques pas de Saint Nicolas et de la Place du Cirque et à proximité immédiate des transports (tram 2,3, bus 11,23,26,54...) et des commerces.

Cet appartement entièrement rénové, d'une surface de 16.40 m², (dont 9 m2 de pièce de vie à 2,20 m de hauteur sous plafond) vous offre calme et vue dégagée, étant situé au dernier étage. Il est lumineux et f…

**STUDIO RENOVE, idéalement situé - ALLEE D'ORLEANS**

Dorothée Vercken, efficity, vous propose ce charmant studio situé au cœur de Nantes, à quelques pas de Saint Nicolas et de la Place du Cirque et à proximité immédiate des transports (tram 2,3, bus 11,23,26,54...) et des commerces.

Cet appartement entièrement rénové, d'une surface de 16.40 m², (dont 9 m2 de pièce de vie à 2,20 m de hauteur sous plafond) vous offre calme et vue dégagée, étant situé au dernier étage. Il est lumineux et fonctionnel, et saura vous séduire par son agencement optimal. Une fenêtre et un vélux récents.
L'immeuble, datant d'avant 1900, a su conserver son charme d'antan avec ses matériaux de construction en pierre de taille. L'état général de la façade est bon et aucun travaux ne sont à prévoir. Vous bénéficierez également d'un ascenseur jusqu'au 3ème étage sur 4, pour un confort au quotidien.

Cet immeuble est sécurisé grâce à sa porte d'entrée avec Vigik, son plus un local vélo. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible et agréable, au sein d'une résidence bien entretenue et conviviale.
- DPE D -

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce studio plein de charme au cœur de Nantes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Dorothée Vercken - 0603515062

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184584
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 87 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,02% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 81 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 281 euros
  • Charges diverses annuelles : 300 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 24 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 148 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise
  • Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
308 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.0 et 580.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
9 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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