Rennes (35700)

Appartement 1 pièce - 16 m² Exclusivité efficity

126 860 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 43 57 09 25

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Florence Saillour consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Florence Saillour Consultante immobilier à Rennes (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord
Ascenseur
Jardin de
400 m²
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

35000 RENNES - RENNES - EMPLACEMENT IDEAL - STUDIO LOUE MEUBLE - STATIONNEMENT PRIVATIF – FORT RENDEMENT LOCATIF

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio, dans une petite copropriété, calme et lumineux situé à proximité du métro ligne b.

🚉 UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Sa localisation vous offre un accès rapide à la gare, aux transports en commun, aux commerces et aux établissements supérieurs.

🌟 UN CADRE DE VIE IDÉAL ET PAISIBLE

Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée sur un jardin avec vue dégagée, d'un coin cuisine équipée et d’une salle d’eau confortable. Refait à neuf en 2022, parfaitement agencé, ce studio offre un espace de vie fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien.

🏢 UN STUDIO CONFORTABLE ET SÉCURISÉ

La résidence, en très bon état général, dispose d'un ascenseur. L’accès est sécurisé par un interphone.

🚗 UN STATIONNEMENT PRIVATIF

Ce bien est doté d’une place privative de stationnement intérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Saisissez cette belle opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205113

Florence Saillour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°935142687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 126 860 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,28% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 120 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Montant de la location : 600.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
36 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 130 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1992
Nombre d'étages : 8
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

286 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.0 et 750.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021