Appartement 5 pièces - 160 m² Exclusivité efficity

39000 LONS-LE-SAUNIER – F5 EN DUPLEX DE 160 M² AVEC BALCON, GARAGE, CELLIER, GRENIER ET PLACE DE PARKING, DIVISIBLE EN 2 OU 3 APPARTEMENTS, ADAPTÉ POUR COLLOCATIONS (6 CHAMBRES POSSIBLES)

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette pépite, rare sur le secteur de Lons-le-Saunier : un F5 en duplex de 160 m² (203 m² loi Carrez) très bien entretenu au deuxième étage d’une résidence paisible et sécurisée de 4 appartements située dans le quartier de la préfecture : accès rapide aux commerces, écoles, gare...

Cet appartement traversant est composé d’un spacieux et lumineux séjour exposé sud de 35 m². Une grande baie vitrée installée en 2023 vous donne accès à un grand balcon avec store banne pour profiter des beaux jours au soleil ou à l’ombre.

La cuisine séparée est entièrement équipée, elle vous offre un bel espace pour cuisiner et y prendre vos repas. Elle ouvre sur une très confortable buanderie de 10 m² avec placard mural.

Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent ainsi que 2 salles d’eau dont une avec WC et un WC séparé. La plus grande des 3 chambres a une superficie de 18 m² et dispose de placards muraux.

Pratique : le couloir qui dessert les chambres est également équipé de grands placards muraux.

L’escalier en bois du salon vous emmène au deuxième niveau qui est composé d’une grande pièce de 30 m², actuellement utilisée comme salle de jeux. Cette pièce vous offre des possibilités variées : en faire une ou deux chambres (2 vélux présents), un grand bureau, un atelier… Elle dispose d’une porte d’entrée menant directement au 3e étage des parties communes qui offre l’opportunité d’en faire un studio un dépendant, voire un T2 en aménageant une partie du grenier situé juste derrière une cloison légère.

Cet appartement vous offre toute la place dont vous aurez besoin avec son grenier de 30 m² (3e étage) une cave à vin (rez-de-chaussée). Vous disposerez en plus d’un garage double fermé avec portail électrique ainsi qu’une place de parking privative dans la cour de la résidence.

Caractéristiques techniques :

- Plancher chauffant électrique avec régulation pièce par pièce
- Eau chaude individuelle
- Chauffage individuel
- Interphone
- Raccordé à la fibre
- Portes 90 cm adaptées PMR
- Volets roulants électriques
- Double vitrage. Baie vitrée installée en 2023
- Pas d’amiante
- Pas de travaux à prévoir

L’appartement est au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée de 1995, disposant d’un ascenseur, d’un local fermé et d’une cour privative avec espace vert et parking. Les parties communes extérieures comme intérieures sont en très bon état, l'immeuble est très bien entretenu.

Petite copropriété bénévole : faibles charges, pas de procédure en cours, pas de travaux à venir.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41.