Saint-Léger-Les-Mélèzes (05260)

Appartement 6 pièces - 160 m² Exclusivité 315 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 88 15 49 59

Voir toutes les photos

Maxime Consiglio consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Maxime Consiglio Consultant immobilier à Saint-Firmin (Hautes-Alpes)

[email protected]

+33 6 88 15 49 59

Equipements de cet appartement

4 chambres
2 salles de bains
Piscine
Terrasse de
40 m²
1 garage
1er étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ — 05260 SAINT-LÉGER-LES-MÉLÈZES
Appartement de 160 m² au pied des pistes avec terrasse

Situé au cœur du Champsaur, cet appartement de 160 m² en parfait état offre un emplacement privilégié au pied des pistes de la station de Saint-Léger-les-Mélèzes.

Le logement, lumineux et spacieux, comprend 6 pièces dont 4 chambres. Sa configuration optimale offre la possibilité d'aménager un appartement de type 2 pièces totalement indépendant avec son propre accès, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des proches.
L'extérieur se distingue par une grande terrasse d'environ 40 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur les massifs.
Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage neuves et d'un système de chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur). Un grand abri fermé ainsi qu'un appentis extérieur complètent l'ensemble.
La copropriété dispose d'une piscine chauffer l'été ainsi qu'un boulodrome.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement à la montagne.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219971

Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 315 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Léger-Les-Mélèzes (05260)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1320 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

331 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3790.0 et 5180.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021