Achat appartement 162 m2 Formiguères (66210), 6 pièces
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Formiguères (66210)

Appartement 6 pièces - 162 m² Exclusivité efficity

296 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

66210 FORMIGUÈRES - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX ET LUMINEUX COMPOSÉ DE 5 CHAMBRES - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très coquet situé sur la commune de Formiguères.

D'une surface généreuse de 162 m² dont 107 m² loi carrez, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée vous y verrez la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, offrant un espace convivial idéal po…

66210 FORMIGUÈRES - APPARTEMENT DUPLEX SPACIEUX ET LUMINEUX COMPOSÉ DE 5 CHAMBRES - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très coquet situé sur la commune de Formiguères.

D'une surface généreuse de 162 m² dont 107 m² loi carrez, ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée vous y verrez la pièce de vie principale, spacieuse et chaleureuse, offrant un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle est équipée d'un pôele à bois lui donnant beaucoup de cachet. Vous y trouverez également une grande cuisine ouverte parfaitement bien équipée, 2 grandes chambres cosy afin d'y passer des nuits confortables, et une salle de bain moderne avec WC.

À l'étage vous serez charmé par ses 3 chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Elle bénéficient toutes d'une luminosité optimale et de rangements astucieux. Une salle d'eau avec WC sont également à disposition pour plus de praticité.

Les atouts majeurs de ce bien sont sans aucun doute sa luminosité et sa grande surface.
De plus, sa situation géographique en fait un lieu de vie idéal, proche des commodités et des activités du village.

Ce projet est idéal pour un investissement locatif ou pour une famille nombreuse !

Chiffre d'affaire 2024 à l'appui et sur demande.

Un grand local de rangement et un parking extérieur sont également à disposition.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Taxe foncière : 875 € / An
Pas de charges de copropriété car il s'agit d'un syndic bénévole.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 172891
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 296 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 285 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Formiguères (66210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 875 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
300 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1683.0 et 2277.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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