Appartement 4 pièces - 164 m² 330 000 € *

66000 - PERPIGNAN - REMPARTS NORD / LES PLATANES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 164 M² - REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION ESPRIT ATELIER D'ARTISTE : VERRIÈRE ZÉNITHALE, JARDIN PRIVATIF CLOS & CLASSE ÉNERGIE B

Djaffar SERBOUH et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce lieu de vie unique au cœur de Perpignan : un appartement de 164 m² habitables au charme singulier, alliant volumes généreux, verrière spectaculaire et jardin privatif arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère atypique et chaleureuse :
• Une vaste réception esprit loft avec hauteur sous plafond, arches traditionnelles et un espace bureau/bibliothèque sublimé.
• Une magnifique pièce de vie sous verrière abritant une cuisine aménagée et un espace repas inondé de lumière naturelle.
• Un accès direct de plain-pied à un jardin privatif clos avec terrasse pavée et olivier : un véritable havre de tranquillité au calme pour vos moments de détente en plein centre-ville.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande suite avec dressing miroir et mezzanine, une salle d'eau avec meuble double vasque et un WC indépendant.

Les prestations techniques et annexes :
• Efficacité énergétique remarquable : classé B au DPE grâce à une pompe à chaleur réversible de facture récente et un chauffe-eau thermodynamique.
• Un espace atelier/stockage privatif attenant de plain-pied (accès direct rue) et une grande cave double en sous-sol.
• Petite copropriété intimiste et calme de seulement 3 lots d'habitation aux charges très réduites.

Un bien rare pour les amoureux de lumière, de volumes et de vie dedans/dehors.

🎥 VISITE IMMERSIVE :

Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails.

🤝 VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :
Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité :
• Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004.
• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
• Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements.
• Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h.

💼 COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :
Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite.

📞 Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.