Saint-Mandé (94160)

Appartement 6 pièces - 165 m² Bien prestige

1 650 000 € *

Bien prestige

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+33 6 23 90 38 03

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Julie Leonidas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julie Leonidas Consultante immobilier à Roissy-en-Brie (Seine-et-Marne)

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Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Cheminée
Balcon de
10 m²
Terrasse de
25 m²
Cave de
2 m²
2 box
2 garages
2 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

94160-SAINT MANDE-DAUMESNIL-6 PIECES-3 CHAMBRES-165 m²-BALCON-TERRASSE-EXCELLENT POTENTIEL ! GARAGE-CAVE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose ce magnifique appartement à Saint Mandé, situé à proximité du bois de Vincennes et de la porte Dorée, dans un environnement très agréable.

Cet appartement de 6 pièces, dont 3 chambres, offre une surface de 165m². Il dispose d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par son environnement calme, son exposition ouest et sa surface de séjour généreuse de 47.54m². De plus, la cave de 2m², le balcon de 10m² et la terrasse de 25m² offrent des espaces supplémentaires très appréciables.

Situé dans un immeuble en bon état général, construit entre 1920 et 1944 en béton, avec toit en zinc et façade en pierre bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un bon niveau de tranquillité.

De plus, la proximité avec la ligne 8 du métro ainsi que la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur sont des atouts indéniables pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. au 06.26.64.08
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190411

Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 650 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Mandé (94160)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3920 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 5360 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1920
Nombre d'étages : 3
Façade en Pierre
Toit en Zinc
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

402 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5420.0 et 7370.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

79 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021