Achat appartement 168 m2 Nice (06000), 6 pièces
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Nice (06000)

Appartement 6 pièces - 168 m² Bien prestige

2 060 000 € *

Bien prestige

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />8 m² Balcon de
    8 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 4ème étage 4ème étage

Présentation de cet appartement

Dernier étage d’exception – Boulevard Victor Hugo, Nice

Au cœur du très recherché Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 166,27 m² occupe le dernier étage d’un immeuble Belle Époque, desservi par ascenseur. Ses volumes généreux et sa lumière naturelle mettent en valeur le charme authentique de l’ancien, sublimé par des parquets en bois massif et des espaces parfaitement proportionnés. Chaque pièce a été pensée pour allier confort contemporain et élégance intemporelle, dans l’une des adres…

Dernier étage d’exception – Boulevard Victor Hugo, Nice

Au cœur du très recherché Boulevard Victor Hugo, cet appartement de 166,27 m² occupe le dernier étage d’un immeuble Belle Époque, desservi par ascenseur. Ses volumes généreux et sa lumière naturelle mettent en valeur le charme authentique de l’ancien, sublimé par des parquets en bois massif et des espaces parfaitement proportionnés. Chaque pièce a été pensée pour allier confort contemporain et élégance intemporelle, dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice.

Le cœur de l’appartement est un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement réalisée sur mesure, équipée d’appareils haut de gamme et d’un plan de travail en matériaux nobles. Les sept fenêtres sur mesure apportent une luminosité remarquable et renforcent la sensation de volume et de fluidité, créant un lieu de vie chaleureux et agréable au quotidien, idéal pour recevoir famille et amis.

La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Deux autres belles chambres complètent l’appartement, disposant d’un accès à une grande salle d’eau séparée, équipée d’une baignoire et d’une douche moderne. Chaque détail a été soigneusement choisi pour offrir une atmosphère harmonieuse et accueillante.

Une cave vient parfaire cet ensemble, garantissant un espace de rangement supplémentaire.

L’emplacement central permet de profiter pleinement de la ville, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de la Promenade des Anglais. Cet appartement singulier, à la fois lumineux et élégant, séduira ceux qui recherchent un bien de caractère dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, alliant raffinement, confort et praticité au quotidien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206880
Alexandre Gapihan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°893682641. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 060 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2619 euros
  • Charges diverses annuelles : 4476 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 8 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 4476 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1902
  • Nombre d'étages : 4
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
180 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.0 et 3370.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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