Montpellier (34090)
89 000 € *
1 chambre
1 salle d'eau
Balcon de 
1 stationnement extérieur
2ème étage
34090 - MONTPELLIER -AIGUELONGUE QUARTIER UNIVERSITAIRE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ET ÉTANCHÉITÉ 2025 - STUDIO AVEC BALCON AU PIEDS DU TRAMWAY
Spécial investisseur : emplacement premium + forte demande locative
EffiCity vous propose ce studio idéalement situé dans le quartier très recherché d’Aiguelongue, au cœur du secteur universitaire de Montpellier.
Un emplacement stratégique, à quelques mètres du tramway, des universités et des commerces, assurant une occupation locative quasi permanen…
34090 - MONTPELLIER -AIGUELONGUE QUARTIER UNIVERSITAIRE - ISOLATION PAR L'EXTERIEUR ET ÉTANCHÉITÉ 2025 - STUDIO AVEC BALCON AU PIEDS DU TRAMWAY
Spécial investisseur : emplacement premium + forte demande locative
EffiCity vous propose ce studio idéalement situé dans le quartier très recherché d’Aiguelongue, au cœur du secteur universitaire de Montpellier.
Un emplacement stratégique, à quelques mètres du tramway, des universités et des commerces, assurant une occupation locative quasi permanente.
Un investissement sécurisé et rentable :
• Secteur prisé par les étudiants et jeunes actifs : forte demande locative toute l’année
• Format idéal : 17 m² + balcon de 5 m², très recherché en location meublée
• Derniers travaux réalisés : chauffe-eau, plaque électrique, volet roulant → moins de charges futures
• Résidence entretenue, construction béton (1990–2006), charges maîtrisées
• Stationnement extérieur inclus, rare pour un studio → valorisation supplémentaire
Points forts investisseurs :
• Emplacement premium = risque de vacance locative très faible
• Loyer potentiel optimal grâce au balcon et à la proximité immédiate des universités
• Secteur reconnu pour sa valorisation immobilière dans le temps
Localisation idéale :
A deux pas des facultés, du tramway, des espaces verts et des services. Un environnement sûr, calme et recherché, garantissant un excellent taux de remplissage en location meublée.
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Montpellier (34090)
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