Paris (75010)
185 000 € *
1 chambre
1 salle d'eau
5ème étage
📍 PARIS 10 — MAIRIE DU 10e-MARCHE SAINT MARTIN
STUDIO LUMINEUX – 17 m² – INVESTISSEURS – LOCATAIRE EN PLACE (Bail jusqu’au 31/07/2027)
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative, situé dans un bel immeuble de 1880, au cœur d’un secteur très demandé.
🔑 Caractéristiques du bien :
17 m² au 5ᵉ étage (sans ascenseur)
Bail en cours jusqu’au 31 juillet 2027 — stabilité garantie
Pièce de vie lu…
📍 PARIS 10 — MAIRIE DU 10e-MARCHE SAINT MARTIN
STUDIO LUMINEUX – 17 m² – INVESTISSEURS – LOCATAIRE EN PLACE (Bail jusqu’au 31/07/2027)
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative, situé dans un bel immeuble de 1880, au cœur d’un secteur très demandé.
🔑 Caractéristiques du bien :
17 m² au 5ᵉ étage (sans ascenseur)
Bail en cours jusqu’au 31 juillet 2027 — stabilité garantie
Pièce de vie lumineuse avec rangements
Coin cuisine équipé
Salle d’eau avec WC
Exposition sur cour : calme absolu
Immeuble ancien avec digicode
🚇 Emplacement premium :
À moins de 5 minutes des métros :
Jacques Bonsergent (L5)
Strasbourg–Saint-Denis (L4, 8, 9)
Et à 8 minutes de République (L3, 5, 8, 9, 11).
Commerces, cafés, restaurants au pied de l’immeuble.
📈 ANALYSE RENTABILITÉ — Chiffres réels
💶 Loyer actuel :
Loyer mensuel HC : 633 €
Charges locatives : 19 €
Total : 652 € CC / mois
→ 7 824 € CC / an
📊 Rentabilité brute (exemple selon prix affiché) :
Prix de vente = 185 000 € FAI → Rentabilité brute = 4,23 %
➡️ Un investissement sécurisé, dans un quartier à très forte demande locative, avec un bail déjà en place jusqu’en 2026.
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Pour recevoir l’étude complète (charges, foncier, TRI, projection sur revente), contactez Anne Domengie par téléphone ou par mail.
Paris (75010)
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