Metz (57070)
249 000 € *
Exclusivité efficity
4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Balcon de 
1 garage
3ème étage
✨ L’ESSENTIEL EN 20 SECONDES
Un duplex familial et lumineux de 156 m² Carrez (170 m² utiles), au calme, en fond d’impasse à Metz Vallières / limite Saint-Julien, un quartier résidentiel très recherché.
Suite parentale exceptionnelle sous combles
2 chambres mansardées + 1 chambre sur le niveau principal
Grande pièce de vie avec bureau isolé, parfaite pour télétravail ou hobby
Balcon, garage privatif, aucun travaux
3e étage sans ascenseur
📍 À 15 min de la gare et 20 min du centre-ville : e…
✨ L’ESSENTIEL EN 20 SECONDES
Un duplex familial et lumineux de 156 m² Carrez (170 m² utiles), au calme, en fond d’impasse à Metz Vallières / limite Saint-Julien, un quartier résidentiel très recherché.
Suite parentale exceptionnelle sous combles
2 chambres mansardées + 1 chambre sur le niveau principal
Grande pièce de vie avec bureau isolé, parfaite pour télétravail ou hobby
Balcon, garage privatif, aucun travaux
3e étage sans ascenseur
📍 À 15 min de la gare et 20 min du centre-ville : espace, lumière et tranquillité.
Idéal pour ceux qui cherchent espace, confort et calme, sans compromis sur la qualité.
🔎 SI VOUS ÊTES TOUJOURS LÀ, C’EST QUE VOUS VOUS PROJETEZ…
💼 Exclusivité Groupe C2i by Efficity : nous mettons le paquet pour vendre ce bien dans les meilleures conditions. Collaboration ouverte pour les confrères avec acquéreurs sérieux.
Pourquoi ce duplex est rare
Volumes généreux et circulation fluide : deux niveaux complémentaires pour séparer vie familiale et espaces privés
Pièce isolée dans le séjour : parfaite pour télétravail, lecture ou passions personnelles, sans gêner le reste de la maison
Suite parentale sous combles : baignoire + douche à l’italienne, coin buanderie, intimité totale
2 chambres mansardées à l’étage : caractère et charme, usage flexible pour enfants ou bureau secondaire
Balcon : suffisant pour souffler ou prendre un verre à deux, sans entretien contraignant
Calme absolu : fond d’impasse, espace engazonné, loin du bruit de la circulation. On entend parfois les oiseaux, un vrai privilège en ville.
Caractéristiques pratiques
Garage privatif + stationnements disponibles
Chauffage 100 % électrique, sans contrainte de gaz
Charges raisonnables, absence d’ascenseur
Rénovation complète après 2019, aucun travaux nécessaires
Diagnostics à jour : électricité conforme, DPE favorable
Localisation
Quartier résidentiel recherché : Vallières / limite Saint-Julien, calme et pratique
Proche Technopôle, hôpital de Mercy, axes A31 / A4
Commerces et écoles à 10 min à pied
15 min voiture pour la gare, 20 min en bus pour le centre-ville
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Metz (57070)
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