Bordeaux (33800)

Appartement 1 pièce - 18 m² Exclusivité 94 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 43 36 73 66

Voir toutes les photos

Stéphanie Leské consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Stéphanie Leské Consultante immobilier à Sainte-Hélène (Gironde)

[email protected]

+33 6 43 36 73 66

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
1er étage

Présentation de cet appartement

33800 - BORDEAUX - QUARTIER NANSOUTY ST GENES - STUDIO- 18.0 M² - APPARTEMENT RENOVÉ

Efficity, vous propose cet appartement rénové de 17,89 m² en loi Carez, idéalement situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux.

Ce bien lumineux et chaleureux a été entièrement rénové en 2025, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition est, et d'un espace de vie de 11.34 m² avec placard, une kitchenette aménagée et une salle de bain avec wc.

Cet appartement se trouve dans un immeuble en bon état général, avec ascenseur, au premier étage.

Idéal pour étudiant ou investisseur.
Possibilité de faire du locatif environ 500 € hors charges mensuel.

Les plus :
sa rénovation récente, son état général, ainsi que sa luminosité naturelle qui en fait un véritable cocon douillet.

L'immeuble possède des caméras de surveillance. Il est situé à proximité de la place Nansouty proche du cours de l’Argonne, à quelques minutes de la Victoire et proche du tram B (arrêt Bergonié).

Ne ratez pas cette opportunité rare, contactez Stéphanie Leské pour une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212242

Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 94 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,59% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 85 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 610 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
163 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 650 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1975
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

385 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.0 et 850.0 €.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021