Appartement 1 pièce - 19 m² Exclusivité 70 000 € *

GRENOBLE 38000 – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE LES ESTUDINES – STUDIO 18,62 m² – PLACE DE PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL

EffiCity et Dominique Campion, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 18,62 m² situé au sein de la résidence étudiante Les Estudines, rue Félix Esclangon à Grenoble.

Ce bien est vendu avec une place de parking située au sous-sol de l’immeuble.

Il s’agit d’un produit d’investissement locatif, le bien étant exploité sous bail commercial signé avec le gestionnaire de la résidence. Ce fonctionnement permet à l’investisseur de percevoir un revenu locatif défini, avec une gestion assurée par l’exploitant de la résidence.
Le bien génère un revenu annuel de 3 784 € en 2025. Les charges courantes sont à la charge du gestionnaire de la résidence et non du propriétaire, hors éventuels gros travaux.


Localisation :

Située rue Félix Esclangon à Grenoble, la résidence Les Estudines bénéficie d’un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité des commodités, des transports et des pôles universitaires et scientifiques grenoblois.


Environnement et caractéristiques générales :

La résidence, construite en 1996, est équipée d’un ascenseur. L’appartement est exposé est, ce qui lui permet de bénéficier d’une luminosité agréable en matinée.


Descriptif de l’appartement :

Studio de 18,62 m²
Pièce principale salon / chambre avec placard intégré
Kitchenette
Salle d’eau


Stationnement :

Une place de parking située au sous-sol de l’immeuble est incluse dans la vente.


Aspects techniques :

Résidence étudiante Les Estudines
Immeuble construit en 1996
Ascenseur
Exposition est
Placard intégré
Bien vendu sous bail commercial avec le gestionnaire de la résidence


Aspects financiers :

Revenu annuel 2025 : 3 784 €
Taxe foncière : 1 012 € par an
Charges courantes à la charge du gestionnaire, hors éventuels gros travaux

Un investissement locatif clé en main, situé dans une résidence étudiante avec ascenseur, comprenant un studio fonctionnel et une place de stationnement en sous-sol. Un produit adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif régulier avec une gestion assurée par l’exploitant de la résidence.

Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Dominique Campion - Efficity
06.19.50.92.61
[email protected]