Lyon (69008)
Appartement proposé par Benjamin Empereur Consultant immobilier à Lyon 7ème (Rhône)
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Ascenseur
2ème étage
69008 ROUTE DE VIENNE - STUDIO BON ÉTAT 18m² - 2e ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 490€/mois charges incluses et hors compléments éventuels) - DPE C - COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE 1994 BÉNÉFICIANT D'UN GRAND JARDIN COLLECTIF - TRAM T6 MOULIN A VENT
Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio à Lyon 8e, proche des transports et de toutes les commodités
Au 2e étage de cette construction érigée e…
69008 ROUTE DE VIENNE - STUDIO BON ÉTAT 18m² - 2e ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 490€/mois charges incluses et hors compléments éventuels) - DPE C - COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE 1994 BÉNÉFICIANT D'UN GRAND JARDIN COLLECTIF - TRAM T6 MOULIN A VENT
Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio à Lyon 8e, proche des transports et de toutes les commodités
Au 2e étage de cette construction érigée en 1994 se niche ce studio en bon état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage des rangements. Il faudra simplement changer le radiateur de la pièce principale.
La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique en bon état. Le chauffage est individuel et électrique.
L'eau froide est incluse dans les charges.
Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 440€/an soit 36€/mois.
Taxe Foncière 2025: 493€/an
Aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété.
Tantièmes de l'appartement au sein de la copro: 28/10402e
Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps.
Cet appartement est proposé à la vente au prix de 125 000€.
Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer!
Benjamin Empereur 0687457907 ou [email protected]
Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition.
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