Villeurbanne (69100)
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Ascenseur
2ème étage
69100 – VILLEURBANNE – INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ NETTE environs de 5,30 %
Carole DURAND et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité un studio meublé sous bail commercial, offrant un placement idéal pour un investisseur en recherche de sécurité, de rendement et d’une gestion totalement déléguée.
Situé dans le secteur recherché Zola / Charpennes à Villeurbanne, ce studio de 18,17 m², installé au 2ᵉ étage d’une …
69100 – VILLEURBANNE – INVESTISSEUR – STUDIO MEUBLÉ EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – RENTABILITÉ NETTE environs de 5,30 %
Carole DURAND et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité un studio meublé sous bail commercial, offrant un placement idéal pour un investisseur en recherche de sécurité, de rendement et d’une gestion totalement déléguée.
Situé dans le secteur recherché Zola / Charpennes à Villeurbanne, ce studio de 18,17 m², installé au 2ᵉ étage d’une résidence étudiante récente construite en 2009, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des principales commodités urbaines.
Exploité par StudiLodge dans le cadre d’un bail commercial renouvelable en 2030, ce bien garantit un loyer annuel sécurisé de 4097 € TTC, versés directement par l’exploitant, indépendamment du taux d’occupation.
Aucune vacance locative n’est à prévoir et l’ensemble de la gestion est assuré sur place : accueil, rotation des occupants, maintenance et entretien courant.
Cet investissement présente des atouts majeurs : revenus garantis, stabilité locative, possibilité de bénéficier du régime LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, fiscalité avantageuse selon le régime réel, gestion intégralement déléguée, et absence totale de contraintes pour le propriétaire.
Une rentabilité nette exceptionnelle de 5,36 % offre un excellent équilibre entre performance et sérénité patrimoniale.
Les charges annuelles s’élèvent à 260,96 €
Pour étudier cette opportunité d’investissement fiable et durable,
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Carole DURAND - Consultante indépendante effiCity
📱 06 31 81 04 57
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