Achat appartement 180 m2 Cannes (06400), 4 pièces
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Cannes (06400)

Appartement 4 pièces - 180 m²

2 390 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />200 m² Terrasse de
    200 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

- CANNES - TOIT TERRASSE - BD LEADER - PENTHOUSE - TERRASSE 200m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES EN SUITE - VUE PANORAMIQUE MER - DEUX GARAGES -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé en plein cœur de Cannes boulevard leader.

Magnifique Penthouse d’une superficie de 180 m² s’ouvrant sur une terrasse
d’environ 200 m² à la vue imprenable de l’Estérel, de la Baie de Cannes, des îles de
Lerins jusqu’aux collines de la Californie.

Dans le secte…

- CANNES - TOIT TERRASSE - BD LEADER - PENTHOUSE - TERRASSE 200m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES EN SUITE - VUE PANORAMIQUE MER - DEUX GARAGES -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception situé en plein cœur de Cannes boulevard leader.

Magnifique Penthouse d’une superficie de 180 m² s’ouvrant sur une terrasse
d’environ 200 m² à la vue imprenable de l’Estérel, de la Baie de Cannes, des îles de
Lerins jusqu’aux collines de la Californie.

Dans le secteur privilégié de la Croix des Gardes, ce bien se situe dans une des plus
belles résidences gardée et sécurisée offrant une piscine, un tennis et où vous
pourrez découvrir un parc paysager remarquable.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée, un grand séjour avec une très belle
cuisine équipée ouverte, une chambre de maître en suite avec dressing et une salle
d’eau attenante, une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, un bureau
et/ou chambre, une chambre supplémentaire indépendante avec sa salle d’eau et
balcon.

Proche centre ville , palais des festival, croisette.

Ce bien comprend également deux grands garages fermés ainsi que trois caves.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Renseignements et visites :
RACALBUTO Jérémy
07 69 41 67 03"

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 173354
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 390 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 5780 euros
  • Charges diverses annuelles : 20400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 32 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 20400 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Béton
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
263 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.0 et 3450.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
56 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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