Marseille (13008)

Appartement 5 pièces - 184 m² Bien prestige

1 400 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 6 09 54 82 95

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Marie-Florine Mossé consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marie-Florine Mossé Consultante immobilier à Marseille 8ème (Bouches-du-Rhône)

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+33 6 09 54 82 95

Equipements de cet appartement

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Piscine
Jardin de
70 m²
Balcon de
13 m²
Terrasse de
67 m²
Cave de
11 m²
1 box
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

13008 MARSEILLE - RÉSIDENCE LA CADENELLE - T4- APPARTEMENT 184M2 - TERRASSE - JARDIN

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé dans un quartier prestigieux de Marseille, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Niché au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis, terrain de boules, jardin d’enfants, cet appartement de 184m2 se distingue par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. il se compose d’une cuisine équipée séparée d’un séjour le tout donnant sur la magnifique terrasse de 67m2 et jardin, un salon , 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau , 3 toilettes, une buanderie. Une cave complète ce bien . Garage double en supplément.
Il offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis.
Photos et renseignements sur demande.
Contactez dès maintenant Marie-Florine Mossé au 0609548295 ou par mail à [email protected] pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 169089

Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 400 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,7% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 1 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13008)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 4000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
800 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 11000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 8
Ascenseur
Interphone
Gardien

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

171 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

37 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021