Cannes (06400)

Appartement 8 pièces - 191 m²

1 090 000 € *

[email protected]

+33 6 60 14 11 50

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Sylvie Montefiori consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sylvie Montefiori Consultante immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

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+33 6 60 14 11 50

Equipements de cet appartement

4 chambres
4 salles de bains
Ascenseur
Balcon de
5 m²
1 garage
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

CANNES 06400 - APPARTEMENT 280m2 habitables - 4 CHAMBRES - ASCENSEUR - TYPE LOFT - GARAGE
Sylvie Montefiori vous propose avec EffiCity un appartement entièrement rénové de 190,86m2 loi Carrez en DUPLEX, dans un secteur recherché de CANNES PETIT JUAS, à 9 minutes à pied de l'institut STANISLAS, 10 minutes de FORVILLE et 15 minutes du PALAIS DES FESTIVALS.

Il est composé au niveau 1 d'un plateau de 100M2 avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le Salon/Salle à manger. Wc invité.
Au niveau 2 soit à l'étage, un plateau de 100m2 également composé de 3 chambres grand confort avec pour chacune salle de bain, dressing et wc.

Possibilité de repenser le duplex en 2 appartements distincts.

Au niveau 0 soit de plain pied, une annexe type appartement de 3 pièces habitables d'environ 60m2 relié au duplex par les escaliers intérieurs et par un ascenseur privé.
On vit dans cet appartement comme dans une maison car toute la bâtisse représente l'appartement. Aucune charge de copropriété.

Séjour/cuisine de 100m2
Chambres de 15 à 20m2
Garage avec porte automatique de 24m2
Balcon de 5m2
DPE B
Triple vitrage
Chauffage au sol
Climatisation réversible

Pour toute information complémentaire, Tel +33 6 60 14 11 50 de 8h à 20h - 7 jours sur 7

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203429

Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 090 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cannes (06400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3762 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

77 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1077.0 et 1339.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021