Marseille (13001)

Appartement 6 pièces - 192 m² Bien prestige 480 000 € *

Bien prestige

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Karim Bourdeche consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Karim Bourdeche Consultant immobilier à Toulon (Var)

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Equipements de cet appartement

5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Est-Ouest
Ascenseur
2ème étage

Présentation de cet appartement

13001 - MARSEILLE - SECTEUR CENTRE-VILLE / CANEBIÈRE - 6 PIÈCES - 192 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Karim Bourdeche vous proposent :
Un appartement de 192 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville.

Appartement traversant offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux de plus de 25 m², qui donne le ton : ici, chaque pièce offre de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien se compose actuellement de :
- un séjour
- une cuisine indépendante
- 5 chambres
- une salle de bain et une salle d’eau
Configuration modulable selon votre projet

Ce bien se prête à plusieurs usages :
- investissement locatif (colocation, division sous réserve d’autorisations)
- activité professionnelle avec habitation
- résidence principale pour un acquéreur recherchant de grands volumes

Emplacement central, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien aux multiples possibilités.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214874

Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 480 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

132 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2290.0 et 3150.0 €.

CLASSE CLIMAT

26 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021