La Ciotat (13600)

Appartement 2 pièces - 22 m² Exclusivité efficity

85 000 € *

Exclusivité efficity

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Marion Génadinos consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marion Génadinos Consultante immobilier à La Ciotat (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Nord
3ème étage

Présentation de cet appartement

13600 - LA CIOTAT -CENTRE-VILLE HISTORIQUE - APPARTEMENT 2 PIECE - 22 M² - A DEUX PAS DU PORT -

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement type 2 de 22 m² (21,75 m² carrez), idéalement situé en plein cœur du centre historique de La Ciotat, à proximité immédiate du Port, des restaurants, des commerces, des calanques et des plages.

Situé au 3ème étage d’un bel immeuble ancien, typique du vieux La Ciotat, cet appartement se compose d'une pièce principale avec fenêtre sur puit de lumière, d'une cuisine séparée avec une deuxième fenêtre sur puit de lumière, d'une salle de douche et de toilettes séparés.

Petite copropriété à taille humaine (5 lots), faibles charges.

Bon DPE en B, faible consommation et aucune anomalie électrique. Rénovation totale faite en 2017 : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, climatisation (2 ans).

L'appartement est vendu meublé.

Emplacement recherché offrant un fort potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière qu’en location à l’année.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Marion Genadinos – 06 13 61 92 82

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206476

Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 85 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Ciotat (13600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 350 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 60 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1900
Nombre d'étages : 4
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

125 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.0 et 570.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021