Achat appartement 22 m2 Lacanau Océan (33680), 1 pièce
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Lacanau Océan (33680)

Appartement 1 pièce - 22 m²

175 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

33680 LACANAU OCÉAN – STUDIO VUE OCÉAN – 22 m² – BALCON – PLACE DE PARKING

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous proposent ce studio lumineux et rénové, idéalement situé à proximité immédiate de l’océan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Parfaitement optimisé, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes et se compose :

d’une pièce de vie agréable avec cuisine équipée,

d’un espace avec lits superposés,

d’une salle d’eau fonctionnelle,

d’un balcon offrant un hori…

33680 LACANAU OCÉAN – STUDIO VUE OCÉAN – 22 m² – BALCON – PLACE DE PARKING

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous proposent ce studio lumineux et rénové, idéalement situé à proximité immédiate de l’océan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Parfaitement optimisé, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes et se compose :

d’une pièce de vie agréable avec cuisine équipée,

d’un espace avec lits superposés,

d’une salle d’eau fonctionnelle,

d’un balcon offrant un horizon dégagé avec une belle vue sur l’océan.

L’appartement très lumineux beneficie d’une rénovation récente et d’un agencement pensé pour le confort, que ce soit pour un pied-à-terre à l’année ou un investissement locatif.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout à Lacanau Océan.

Un studio clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201752
Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 175 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,06% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau Océan (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 50 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 720 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
313 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.0 et 710.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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