Menton (06500)

Appartement 1 pièce - 22 m² Exclusivité

172 000 € *

Exclusivité

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Morgane Abraini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Morgane Abraini Consultante immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
1er étage

Présentation de cet appartement

06500 - OPPORTUNITÉ RARE DANS LE VIEUX MENTON- STUDIO - 22 M² - PIED-À-TERRE IDÉAL OU INVESTISSEMENT LOCATIF À QUELQUES PAS DE LA PLAGE DES SABLETTES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le vieux Menton à deux pas de la Basilique Saint Michel.

Niché dans une petite ruelle menant à la Basilique Saint-Michel, cet appartement de 22m², entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (air b n b autorisé avec très bon rendement )

Exposé à l'Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un espace de vie agréable et chaleureux.

Dans un quartier animé et dynamique, proche des restaurants, des commerces et de la plage, cet appartement représente une opportunité rare dans ce secteur privilégié de Menton

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite: Morgane ABRAINI 06.62.69.20.29

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208355

Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 172 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Menton (06500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 229 euros
Charges diverses annuelles : 180 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 130 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

236 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021