Nice (06200)

Appartement 1 pièce - 23 m² Exclusivité

165 000 € *

Exclusivité

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+33 6 09 82 62 52

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Grégory Maccagnan consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Grégory Maccagnan Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Ascenseur
Piscine
Terrasse de
8 m²
Cave de
4 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

06200 NICE - FABRON - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 23 M² - TERRASSE - CAVE - PISCINE DANS LA RESIDENCE - EXCLUSIVITE
Situé dans le quartier recherché de Fabron à Nice, dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode et très bien entretenue
avec piscine, au calme et à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et des transports (arrêt de bus en face
de la résidence), au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de type T1 de 22,55 m² loi carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine
ouverte équipée, d'une salle de bains avec baignoire et w.c intégrés et d'une terrasse de 8,17 m².
L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage , chauffage électrique par radiateurs (possibilité de mettre une climatisation).
Exposition : Est. L'immeuble est équipé de la fibre optique pour l'accès à internet. Une cave accompagne cet appartement.
Charges mensuelles : 82 € par mois avec eau froide inclus, Taxe Foncière : 719 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208788

Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 719 euros
Charges diverses annuelles : 984 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
100 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 987 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1980
Nombre d'étages : 3
Façade en Béton
Toit en Toiture terrasse
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

162 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.0 et 620.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021