Paris (75002)

Appartement 1 pièce - 22 m² Exclusivité 260 000 € *

Exclusivité

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Sébastien Dômont consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sébastien Dômont Consultant immobilier à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Est
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

75002 - PARIS - MONTORGUEIL - SAINT DENIS - APPARTEMENT RENNOVE EXPOSE EST AU CALME SUR JOLIE COUR ARBOREE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Dômont vous propose en exclusivité ce charmant studio rénové de 21,73 m² (Loi Carrez), situé dans un immeuble ancien en pierre, sécurisé par digicode.

Cet appartement jouit d’un emplacement privilégié à proximité de la place des Victoires et du Forum des Halles, offrant un large choix de commerces et de transports tels que le métro (L3 station Bourse ou Sentier) ou le bus.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un séjour avec kitchenette ouverte de 18 m² bénéficiant d'une large fenêtre donnant au calme sur une jolie cour arboré exposé Est.

Cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre.

Possibilité de réorganiser le bien en 2 pièces avec une chambre alcôve.

Pour plus d’informations ou organiser une visite
📞 Contactez Sébastien Dômont au 06 zéro six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre-vingt-sept; 29 vingt-neuf
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Mon équipe et moi sommes également disponibles pour estimer ou vendre votre bien immobilier partout en France.

De plus, nous recherchons 2 consultants indépendants sur Paris 75002 et les arrondissements voisins pour renforcer notre équipe parisienne.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215879

Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 260 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,26% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 247 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Paris (75002)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 880 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1700
Nombre d'étages : 4
Façade en Crépi
Toit en Zinc

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

494 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.0 et 540.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

19 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021