Achat appartement 222 m2 Roanne (42300), 8 pièces
Demander des infos sur ce bien

Roanne (42300)

Appartement 8 pièces - 222 m² Exclusivité efficity

335 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cet appartement

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />3 m² Balcon de
    3 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • 1 box 1 box
  • 2ème étage 2ème étage

Présentation de cet appartement

42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare.

Élégance en cœur de ville

Un lieu rare, pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu’une adresse.

En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d’excep…

42300 ROANNE - HYPER CENTRE - PROCHE GARE - SUPERBE DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE - Eric BOINON effiCity vous propose en exclusivité ce magnifique appartement rénové, situé à proximité immédiate su centre-ville, des commerces et de la gare.

Élégance en cœur de ville

Un lieu rare, pensé pour ceux qui cherchent bien plus qu’une adresse.

En plein centre de Roanne, dans une petite copropriété confidentielle, ce duplex de 179 m² Carrez vous reçoit avec le raffinement discret des lieux d’exception.

Dès l’entrée – par ascenseur privatif – le ton est donné.

L’espace s’ouvre, vaste et lumineux, porté par de beaux volumes et une circulation fluide.

Une vaste cuisine fonctionnelle et conviviale invite au partage.

Le premier niveau propose une chambre confortable et un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace indépendant, selon les besoins.

L’étage supérieur dévoile deux autres chambres, des volumes impressionnants, offrant un cadre paisible et intime. Parfait pour accueillir une famille, un espace parental, ou des invités avec élégance.

Et pour faciliter le quotidien, un box fermé à proximité immédiate complète l’ensemble.

Un bien rare, qui conjugue espace, lumière, calme et praticité dans un environnement central et vivant.

Un bien à part, pour une vie au-dessus du tumulte, mais au cœur de tout.

Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183579
Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 335 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roanne (42300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1527 euros
  • Charges diverses annuelles : 3000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 3 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
38 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser