Lyon (69001)

Appartement 1 pièce - 24 m² Exclusivité 185 000 € *

Exclusivité

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Cécile Durieux consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Cécile Durieux Consultante immobilier à Lyon 6ème (Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
1er étage

Présentation de cet appartement

LYON 1 –PLACE LOUIS CHAZETTE – STUDIO –IDEAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT- EXCLUSIVITE

Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio, de 23,5 m², refait à neuf, situé au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur et sécurisée.

Ce joli studio offre une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit en mezzanine et une salle d’eau avec WC et espace buanderie.

Chauffage individuel électrique.

Commerces et transports à proximité.

Charges mensuelles : environ 50 €
Taxe foncière : 400 €

Cet appartement est actuellement loué et pourra être libéré début juillet 2026 ou vendu loué.
Rentabilité nette : 4.48 %

Nb de lots : 15

Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail [email protected] ou par téléphone au 07.80.99.79.92

Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196215

Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 185 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lyon (69001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
15 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

140 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021