Arcachon (33120)

Appartement 1 pièce - 24 m²

198 000 € *

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+33 6 86 17 30 15

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Maxime Filleau consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Maxime Filleau Consultant immobilier à Arcachon (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Nord
Vue exceptionnelle
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

33120 - ARCACHON - QUARTIER RÉSIDENTIEL DE LA VILLE D'AUTOMNE - STUDIO - 24.21 M² - LUMINEUX - CALME

Maxime FILLEAU, consultant chez EffiCity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon, à quelques pas des commerces et des transports en commun.

Construit entre 19600 et 1975, cet appartement de 24.21 m² en parfait état saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé.

Bénéficiant d'une vue dégagée et d'un aperçu sur le bassin, cet appartement offre une atmosphère plaisante tout au long de la journée.

L'immeuble, construit en béton, se distingue par son bon état de façade, garantissant une belle harmonie architecturale. L'état général de l'immeuble est également bon, gage d'une copropriété bien entretenue.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour un premier achat et laissez-vous séduire par son calme et sa luminosité. Une occasion à ne pas manquer à Arcachon.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201634

Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 198 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 187 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Arcachon (33120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
154 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 654 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

383 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.0 et 840.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021