Achat appartement 24 m2 Marseille (13006), 1 pièce - 115 050 €
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Marseille (13006)

Appartement 1 pièce - 24 m² 115 050 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

📍 MARSEILLE 6ème (13006) –14 Boulevard André Aune
Studio T1 • 24 m² • Opportunité à saisir !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à quelques pas du Bd Puget, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

✨ UNE PERLE AUTHENTIQUE & CLÉ EN MAIN
Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet espace cosy et fonctionnel saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cachet préservé. Un cadre de vie in…

📍 MARSEILLE 6ème (13006) –14 Boulevard André Aune
Studio T1 • 24 m² • Opportunité à saisir !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à quelques pas du Bd Puget, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

✨ UNE PERLE AUTHENTIQUE & CLÉ EN MAIN
Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet espace cosy et fonctionnel saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cachet préservé. Un cadre de vie intimiste, lumineux et parfaitement agencé.

📋 CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Surface : 24.0 m² bien optimisés

Agencement : 1 pièce de vie principale avec coin nuit/chambre confortable

Étage : 1er étage


🌟 LES POINTS FORTS
Localisation premium : À deux pas de Notre Dame de la Garde.

Transports au pied de l'immeuble : Bus 54, 81 pour un quotidien ultra-facilité.

Fort potentiel : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

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Votre conseiller : Mickael — EffiCity Immobilier

Téléphone : 06 73 38 41 16

Email : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220666
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 115 050 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13006)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 412 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 120 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 552 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1940
  • Nombre d'étages : 5
  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
245 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.0 et 950.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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