Valenciennes (59300)
42 000 € *
Exclusivité
1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
Ascenseur
3ème étage
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy.
Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours
📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports.
Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d’environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le r…
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL - 59300-VALENCIENNES-APPARTEMENT de type Studio / T1 de 25m² environ au 1er étage de la Résidence Etudiante Easy.
Appartement T1 en Résidence Étudiante – Bail commercial en cours
📍 Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Valenciennes, des universités et des transports.
Situé au 3ème étage de la résidence étudiante Easy, cet appartement de type T1 d’environ 25 m² constitue un investissement sécurisé et sans contrainte sous le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Caractéristiques du bien :
• Surface : 24,76 m²
• Entrée/kitchenette : 5 m²
• Séjour lumineux : 14 m²
• Salle d’eau avec toilettes : 5 m²
• Appartement entièrement équipé et entretenu
• Résidence calme et sécurisée
Services proposés par la résidence :
🚲 Local à vélos
💪 Salle de sport
🧺 Laverie
🎯 Salle de jeux
🅿️ Parking gratuit à proximité
Informations financières :
• Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030
Gestionnaire : LOKORA Valenciennes
• Loyer trimestriel HT : 474 € (source : 1er trimestre 2025)
• Taxe foncière : 440 € (2025)
• Aucune gestion locative à prévoir, le gestionnaire s’occupe de tout.
💰 Prix de vente : 42 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
📞 Contact :
Alexandre AMADORI – effiCity
Tél. : 07 78 93 88 41
Mail : [email protected]
Valenciennes (59300)
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