Aix-En-Provence (13100)

Appartement 1 pièce - 25 m²

140 000 € *

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+33 6 20 32 61 50

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Adeline Atlani consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Adeline Atlani Consultante immobilier à Gardanne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 salle d'eau
4ème étage

Présentation de cet appartement

13100 AIX-EN-PROVENCE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 24.45 M² LOI CARREZ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un :

🌿 Charmant appartement en plein cœur d'Aix-en-Provence au 4ème étage sans ascenseur
Vous rêvez de vivre dans un cocon chaleureux alliant modernité et authenticité ? Cet appartement est une pépite à découvrir sans tarder 😍

📍 Emplacement idéal en plein centre-ville
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés d'Aix-en-Provence.

🏠 Agencement optimisé et lumineux :
- Surface d'environ 25 m²
- Pièce à vivre / Chambre agréable et fonctionnelle

🏢 Caractéristiques de l'immeuble :
- Période de construction avant 1850
- Matériaux de construction en béton
- Bon état de la façade
- Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur
- Faibles charges : 36,38€/mois

⚙️ Confort et prestations :
- Appartement entretenu et en bon état
- Luminosité naturelle optimale
- Alliance subtile entre modernité et charme de l'ancien

💡 À noter :
- Départ de la locataire courant mai 2026
- Emplacement idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre

📞 Une visite ?
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214733

Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 140 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 500 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
10 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 437 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 5
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

196 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 410.0 et 600.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021